Le marché immobilier parisien est particulièrement actif et dynamique. Avec les nombreux projets immobiliers qui voient le jour depuis l’annonce du lancement du Grand Paris Express, investir dans la Capitale s’ouvre à tous types d’investisseurs. En effet, en fonction des zones géographiques, les prix varient du simple au double, pour permettre à chacun de trouver l’opportunité qui s’adapte à son budget. En raison de la proximité avec Paris, investir aux abords des futures lignes du projet Grand Paris Express s’impose comme une valeur sûre, que l’on cherche un bien immobilier pour y habiter ou simplement pour constituer son patrimoine immobilier. Pour ceux qui hésiteraient encore à se lancer dans l’investissement dans la pierre à Paris ou dans sa périphérie, voici 3 bonnes raisons d’investir dans le Paris Immo.

#1 : Le meilleur moment pour investir

D’après le site meilleursagents.com, le prix d’achat moyen au mètre carré en Île-de-France est de 7.092€ pour un appartement, et 3.664€ pour une maison. Bien sûr, il est important de préciser que d’ordre général, plus on s’éloigne de la capitale, plus les prix baissent. Lorsque l’on se concentre sur Paris elle-même, la valeur du mètre carré est plus élevée, avec 10.275€/m2 en moyenne pour un appartement, et 11.014€/m2 pour une maison. Si ces valeurs peuvent paraître élevées pour les investisseurs les plus modestes, notons cependant que l’amplitude des prix est relativement large, commençant à 6.870€/m2 et pouvant atteindre 15.738€/m2 pour un appartement, et allant de 6.550€/m2 à 24.247€/m2 pour une maison.

Cependant, la situation de l’immobilier francilien ne se limite pas au seul territoire intra muros. En effet, avec le projet Grand Paris Express, les villes de la petite et de la grande couronne n’auront jamais été aussi proches de la ville lumière. Ainsi, prenons comme exemple la Seine-Saint-Denis, qui sera prochainement traversée par les lignes 15 et 16. Le prix du mètre carré y commence actuellement à moins de 2.100€/m2 quel que soit le type de bien. 

Notons enfin que plus les travaux du Grand Paris Express évolueront et que plus les stations ouvriront au public, plus les prix dans les quartiers concernés grimperont. Il s’agit ainsi de saisir l’opportunité d’investir dès maintenant, pour profiter des tarifs les plus intéressants. La rentabilité desdits investissements n’en sera que meilleure !

#2 : Les nombreux avantages proposés aux primo-accédants

Pour les primo-accédants, à savoir les personnes n’ayant pas été propriétaire de leur logement principal depuis au moins deux ans, de nombreux avantages sont accessibles. En effet, avec la loi Alur de 2014 et son décret sur l’encadrement des loyers, de nombreux propriétaires ont décidé de mettre leurs biens en vente, et à un prix bien en dessous de la valeur du marché. Ajoutons à cela le programme Prêt Paris Logement, également connu sous le nom de PTZ (Prêt Taux Zéro), qui permet aux primo-accédants de profiter d’un taux nul pour leur prêt immobilier pour un logement principal. Enfin, des subventions locales peuvent également être proposées, pouvant atteindre 39.600€ par foyer, de quoi encourager les profils concernés à faire le premier pas en investissant dans la pierre dans la Capitale et ses environs.

#3 : Profiter du marché locatif en demande constante

Pour ceux intéressés par l’investissement immobilier à but locatif, le projet Grand Paris Express est fait pour vous. En effet, certains quartiers prochainement traversés par les nouvelles lignes du réseau seront amenés à devenir des zones géographiques étudiantes, sportives, de santé ou encore d’innovation. La demande locative sera ainsi amenée à s’étendre dans la petite et la grande couronne. De quoi profiter pleinement des projets immobiliers en cours de construction ou à venir, pour une rentabilité optimale.