Investir en immobilier neuf pour des questions de qualité

Si investir dans l’immobilier peut se faire de différentes manières, opter pour du neuf s’avère être le meilleur choix possible. Si le prix d’achat peut paraître élevé au premier abord, il garantit toutefois des avantages non négligeables, en particulier en ce moment, où les questions environnementales sont plus vitales que jamais. En effet, la construction de projets immobiliers neufs se doit de respecter l’ensemble des normes environnementales actuelles. Plus encore, opter pour du neuf, c’est s’assurer de limiter les consommations en énergies, mais aussi profiter d’un logement mieux isolé, aussi bien sur le plan thermique que sonore. On pourra ainsi apprécier la vie en ville sans subir les bruits de la circulation, sans avoir à chauffer trop le logement l’hiver, tout en profitant d’un logement frais l’été. 

Enfin, un investissement locatif neuf offre l’avantage après quelques années de pouvoir être revendu au meilleur prix, sans craindre une valeur en chute, étant donné que l’ensemble des normes seront encore d’actualité. Aussi, lors de la revente, le logement étant très récent, très peu de travaux sont à prévoir, ce qui évite d’avoir à amputer une partie du montant de la vente.

Comment investir dans l’immobilier neuf ?

Autre avantage d’un investissement immobilier neuf, le rabattement fiscal. En effet, en optant pour un bien immobilier à vocation locative, il sera possible de profiter du dispositif Pinel, qui a remplacé le dispositif Duflot depuis 2014. Il s’agit ainsi de bénéficier d’un abattement fiscal qui pourra atteindre jusqu’à 21% de la valeur du bien immobilier concerné. Il sera ainsi possible de profiter de ce dispositif pour un ou plusieurs logements neufs de manière simultanée, à condition seulement qu’ils soient proposés à la location. Enfin, la durée de la location de ces logements devra se faire sur une période minimale de 6 années, et il sera nécessaire de s’assurer qu’il s’agira de la résidence principale des locataires qui l’occuperont. Enfin, dernière condition imposée pour bénéficier du dispositif Pinel, les loyers ne pourront pas excéder un montant défini par le gouvernement. Ce montant n’est pas le même partout en France, il convient donc de se renseigner au préalable pour connaître le plafond de loyer de la zone où se trouve le bien immobilier concerné.

Vous accompagner pour investir en immobilier neuf, notre métier

Afin de vous assurer que vous investissez dans le bien immobilier neuf qui correspond parfaitement à vos critères, le plus simple est de faire appel à un conseiller immobilier de Grand Paris Groupe. Du fait de notre ancienneté et de nos connaissances, qu’elles soient géographiques ou législatives, nous pourrons vous proposer un ensemble de choix adaptés à vos besoins, dans les zones géographiques les plus attractives du moment, tout en vous conseillant dans les démarches administratives. Enfin, nous pourrons vous assister pour trouver des locataires respectueux, ou encore un acheteur si vous décidez de revendre votre bien.