×

Je souhaite être contacté(e)

    PRÉNOM *

    NOM *

    TÉLÉPHONE *

    DISPONIBILITÉ

    EMAIL *
    COMMENTAIRE

    4 astuces immobilière du Grand Paris

    Le projet Grand Paris Express annonce de belles années pour l’immobilier francilien. Avec ses 200 km de ligne ajoutés au réseau existant et quelque 68 gares construites, ce sont au minimum 250.000 logements qui seront construits d’ici à 2030. De quoi donner des idées aux investisseurs. Afin de vous assurer de prendre part à un investissement rentable et intéressant, voici quelques astuces pour mener votre recherche efficacement. Avec ce guide, assurez-vous d’effectuer la bonne affaire immobilière Grand Paris !

    Bien observer le futur réseau

    Le premier élément à observer pour effectuer le meilleur investissement possible est le réseau en devenir. En effet, on remarquera que certaines communes bénéficieront prochainement d’une intégration au réseau plus importante que d’autres. La raison : les interconnexions. En effet, il ne s’agit pas d’observer le territoire impacté par le Grand Paris Express du point de vue des localités, mais de celui des gares qui relient les lignes. Par exemple, la gare Saint-Denis-Pleyel, située à Saint-Denis, dans le 93, sera un point de passage pour 3 lignes de métro et 1 ligne de RER. Cette gare n’est pas la seule dans ce cas, puisque celle de Val-de-Fontenay, à Fontenay-sous-Bois, sera prochainement desservie par 2 lignes de métro, 2 lignes de RER et 1 ligne de tramway.

    Ces interconnexions sont particulièrement intéressantes puisqu’elles assurent beaucoup de passage, d’où une forte demande locative à prévoir.

    Prendre le temps d’optimiser son achat

    Autre approche tout aussi intéressante, caler son choix sur le calendrier de livraison des gares et lignes du projet Grand Paris Express. Par exemple, si vous souhaitez acheter pour votre propre utilisation, les constructions qui se termineront rapidement montrent un plus grand intérêt. Par contre, s’il s’agit d’investir dans un bien à but locatif, orienter votre recherche sur une livraison plus tardive pourra vous permettre de bénéficier d’offres plus intéressantes avec un rendement maximal. Il s’agit ainsi de choisir en fonction de vos besoins, en prenant en considération votre budget, et l’objectif que vous souhaitez atteindre.

    Considérer l’environnement

    Autre notion importante lorsque l’on souhaite effectuer un investissement immobilier : la proximité avec les points d’intérêt à forte valeur ajoutée, en l’occurrence les gares. N’ayez pas peur de vous en éloigner légèrement pour voir les prix d’achat baisser drastiquement. De plus, cela pourra vous permettre d’investir d’un logement qui bénéficie par exemple d’une meilleure position géographique en fonction d’autres critères. On pourra ainsi considérer la proximité avec un espace vert, une école, ou encore des commerces précis. À vous de trouver le juste milieu et l’emplacement idéal pour un investissement optimal.

    Se renseigner sur les possibilités fiscales

    Le dernier conseil que l’on pourra vous donner concerne les avantages fiscaux auxquels vous pourriez prétendre. En effet, en fonction de vos besoins et de votre situation, il y a de fortes chances que vous soyez éligible à une défiscalisation ou à une aide fiscale. On pourra par exemple citer le dispositif Pinel-Mézard, un prêt à taux zéro (PTZ) ou encore les aides territoriales. Prenez donc le temps de vous renseigner sur ce point, soit directement sur internet, soit auprès de la mairie de votre emplacement de recherche, ou encore directement auprès d’un promoteur immobilier.

    Programmes immobiliers neuf dans le Val-de-Marne

    ×

    Je souhaite être contacté(e)

      PRÉNOM *

      NOM *

      TÉLÉPHONE *

      DISPONIBILITÉ

      EMAIL *
      COMMENTAIRE

      A lire aussi

      31 Jan 2022

      5 bonnes raisons d’acheter neuf dans l’immobilier

      Avec les nombreuses opportunités qui apparaissent en lien avec le projet de rénovation urbaine d’envergure du Grand Paris, envisager d’acheter neuf devient possible pour de nombreux ménages. Cependant, tout le monde n’est pas parfaitement au courant des nombreux avantages qu’un tel investissement propose. Afin de vous aider à y voir plus clair, voici les 5 […]

      28 Jan 2022

      Les questions à se poser avant de choisir un programme neuf Île-de-France pour investir

      Plus le temps passe, et plus les offres d’achat en matière d’immobilier se multiplient sur le territoire francilien. Nombreux sont ceux qui décident alors de s’intéresser à l’investissement immobilier pour sécuriser leur capital. Cependant, acheter un bien immobilier n’est pas une décision qui se prend à la légère, et il convient au préalable de se […]

      20 Jan 2022

      Local Paris : astuces pour choisir l’emplacement idéal pour son entreprise

      Vouloir lancer son activité professionnelle dans la capitale est un choix que font de nombreux entrepreneurs. Entre la forte fréquentation et le pouvoir d’achat élevé de la ville lumières, cette volonté s’explique facilement. Cependant, le marché de l’immobilier à Paris et Île-de-France est très élevé, et plus encore lorsqu’il est question d’un local commercial. Ainsi, […]